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百姓陷于泡沫之争毫无必要 免费猫

发布时间:2020-02-17 12:23:33 阅读: 来源:矿用通信电缆mhyvp厂家

百姓陷于泡沫之争毫无必要

松华下月3日,来自北京的多家地产大佬们即将在上海出一枚“重磅炸弹”───一部总字数40多万的中国房地产市场年度报告,目标直指目前甚嚣尘上的房产“泡沫说”。这是日前召开的首届中国(杭州)投资峰会“房地产投资论坛”上,华远集团董事长任志强提前披露的消息。 报道说,这份由华远牵头,多家国内知名地产企业参与的报告,是在房地产市场各地信息模糊不清的背景下,对房产市场作出的联手研判,通过报告他们将试图说服市场各方:中国的房地产不存在泡沫,而且投资也并不过热。 据该报告披露,我国房地产投资在固定资产投资中所占的比重约为17-18%,低于发达国家的30%-35%,甚至低于世界平均水平,因此要提高房地产投资对GDP的拉动,在“接下来的5年左右时间,房地产业必须保持40%的年投资增长速度”。报告还说,目前我国的房地产增长率大大低于城市建设投资,不能满足居民的消费能力。总之,照此说来,房地产不但不存在泡沫,而且还非快速迅猛发展不可的,而且这还是居民消费之急需。 笔者不是房地产研究的专家,也非市场中人,但透过地产巨头在剑指“泡沫说”的背后,似乎只让我隐隐感觉到地产巨头们自身的勃勃野心。 这不由不让我想到了“泡沫说”的始作俑者,以摩根士坦利为代表的外资金融机构,比如大摩的那帮经济学家们在各种场合,一次又一次地指出中国房地产在在严重的泡沫,甚至还为泡沫的即将破灭给出了“仅仅是几个月,而不是一年”的时间表,这样的判断如果是出于公心和责任倒也罢了,但眼下的事实却是,他们一边在拼命为中国房地产业唱空,一边却通过各种渠道加紧对房地产业的投资,以大摩为例,在过去的一年多时间里,从最初与国有企业永业集团合作,到入股民营企业顺弛房地产项目,再到与金地的合作中获取控股权位置,大摩与国内房地产机构的接触不是疏远了,而是益发频繁了,还有至今为止,包括大摩在内的外资金融机构,没有一家出于对房地产泡沫的担忧而退出。 对此早有经济学家一针见血指出,外资金融机构对中国房地产业形势过分严重的描绘,只是希望国家加大对房地产业的调控,而这种调控,显然又可以使在资金上面拥有充分优势的他们,随心所欲,挑选好的项目。 这就是说,对于中国房地产业泡沫之有无,看好者也罢,唱空者也好,表面上言之凿凿、交锋激烈的争论背后,隐藏的只是各各不同的居心,而带著这种居心,所谓的泡沫有无之争,本身也多多少少存在著这样那样的泡沫。 在此我不想探讨泡沫之有无对一个成熟市场是否是最致命之要素。但我觉得百姓为泡沫论所陷却毫无必要,在治理局部经济过热所进行的宏观调控的大背景下,中国的房地产业必须纳入有序发展的轨道,这些早已经成为政府当前经济建设的题中之义,我想这才是普通公众最值得关注的。 (中国房地产信息网 www.crei.cn)

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