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楼市价格战失守七折底线闲林一别墅豪降200万元

发布时间:2020-03-04 05:31:10 阅读: 来源:矿用通信电缆mhyvp厂家

日前新华社发文称,四季度房价或将深度回调。事实上杭州楼市最近几个月的销售状况,已表明房价下跌通道已经牢固确立。只要楼市调控政策不终止,四季度房价继续下探是铁板钉钉的事。

四季度,杭州楼市商品房库存压力还会进一步加大。目前杭州可售房源总量已超过2008年的高点,但是销售速度却远远跟不上。未来数月,杭州还将有一大批楼盘开出,仅10月份就有40多个,压力可想而知。再加上信贷政策尚未放松,开发商的资金面临多重压力,抛售概率大为增加。

房价降到多少才算底?有人说八折,也有人说七折,还有人说要降到楼盘的成本价。如果说以成本价作为参考,其实很多2008年以后拿地的新建楼盘,利润不到20%,照此计算底部应该是八折。但问题是在市场经济中,谁规定生产者必须不得低于成本价销售呢?再者,像绿野春天叠翠谷这样的楼盘,6.5折销售或许已低于成本,但是其前期销售肯定是有利润的,整个项目算下来肯定还是赢利的。因此尾房销售远低于成本,这并非没有可能。

房价下降空间充满了想象。对于刚需一族来说,年底或明年初将会是一个购房好时机。

2009年房价疯涨的时候,一套房一夜之间就会涨几万甚至几十万元。现如今房价进入下跌通道,一夜下跌几十万元也并不稀罕,正所谓三十年河东三十年河西。这个“十一”黄金周,杭州楼市掀起打折风,而且一个比一个生猛,最低折扣已跌破7折。

进入今年6月份以来,杭州的房价有所松动,一些摒不牢的开发商总算挑起了价格战。不过大多数楼盘的折扣都还在9折以上,只有少数楼盘促销价低于8折。由于2008年杭州楼市最低折扣为7折,今年楼市价格战能否跌破7折,一直是购房者关心的问题。

不过这个问题已经有了答案。位于闲林的绿野春天叠翠谷,针对“十一”推出大规模的促销活动,最低6.5折。或许是担心前期业主不满,开发商事先并未对这一“杭州楼市史上最大力度折扣”进行宣传,只是在网上的一些论坛上流传。“这个消息属实,最低确实只要6.5折。公司一共推出数十套尾房,6.5-7.5折,其中6.5折的共有10套,面积从208-283平方米不等。”绿野春天叠翠谷售楼处置顾问昨日向记者证实,叠翠谷6.5折销售确有其事。

以一套283平方米的户型来计算的话,原价22500元/平方米,总价630余万元。折后仅需14657元/平方米,总价410余万元,优惠幅度超过200万元,令人咋舌。

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